10年後も快適に暮らすために！住んでからのメンテナンス計画と工夫

家は建てて終わりではなく、住んでからのメンテナンスが快適な暮らしを維持する鍵です。新築住宅であっても、年月が経つと設備や建材の劣化が避けられません。今回は、10年後も安心して住み続けるために必要なメンテナンス計画と、暮らしをより快適にする工夫をご紹介します。

1. 住宅メンテナンスの基本を理解する

住宅メンテナンスには、主に以下の3種類があります。

定期点検：屋根や外壁、雨樋、給排水設備などを定期的にチェック
予防保全：小さな不具合や劣化を早期に修繕して大きなトラブルを防ぐ
修繕・交換：設備や部材の寿命に応じて交換や補修を行う

これらを計画的に行うことで、住宅の寿命を延ばすことが可能です。

2. 住んでからのチェック項目とタイミング

長期的なメンテナンス計画には、部位ごとのチェック時期を把握することが重要です。主なポイントは以下の通りです。

屋根・外壁：10年目を目安に大規模点検。塗装や防水処理の劣化を確認。
給排水設備：水漏れや錆び、詰まりの兆候を定期的にチェック。5年ごとの専門点検を推奨。
空調・換気設備：フィルター清掃は季節ごと、エアコンの内部洗浄は2〜3年ごとに。
床・フローリング：表面の傷やたわみを確認し、必要に応じて補修。
窓・サッシ：開閉のスムーズさやシーリングの状態を年1回チェック。

3. メンテナンス費用の目安

10年目までにかかる一般的なメンテナンス費用の目安は以下の通りです。地域や住宅仕様によって差がありますので参考値としてご覧ください。

外壁塗装：70〜150万円
屋根の補修：20〜50万円
水回り設備交換（キッチン・浴室など）：50〜150万円
空調・換気設備：10〜30万円
その他小規模修繕：年間5〜10万円

予防保全を行うことで、突発的な修繕費用を抑えられる場合があります。

4. メンテナンスを楽にする工夫

日常の暮らしの中で少しの工夫をするだけでも、メンテナンスの負担を大幅に減らせます。

定期的に写真を撮って劣化の変化を確認する
掃除しやすい動線や収納を意識して生活空間を整える
防汚・防カビ仕様の建材や塗料を活用する
住宅保証やメンテナンス契約を活用する

5. プロに相談するタイミング

自分で行うメンテナンスも重要ですが、10年目を目安に専門業者に点検してもらうことをおすすめします。特に屋根や外壁、給排水設備の専門点検は、自分では気づきにくい劣化や不具合を早期に発見できます。

まとめ

住んでからのメンテナンス計画を立てることは、家を長持ちさせ、快適な暮らしを維持するために欠かせません。10年後も安心して暮らすために、定期点検・予防保全・必要な修繕を組み合わせ、日常生活の工夫も取り入れましょう。伊藤産業では、住宅購入後も長期的に安心して暮らせるサポートを提供しています。定期点検やメンテナンス相談もお気軽にご相談ください。

▶ メンテナンス相談はこちら

Follow me!